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住商不动产企研室经理徐佳馨建议,买卖双方除了参考内政部实价登录网站,各大房仲公司网站也提供了相当多的行情资料,消费者可以多方比对,并且要剃除偏离行情个案,包括房价特高或特低,都有其必然原因,最后则是每间房子都有不同之处,比较其差异后较才能够看到真实的市场价格。

【新冠肺炎】爆曾发烧咳嗽 男高音多明哥确诊

买房怕买贵,卖房担心卖低是人之常情,「实价登录」是参考市场行情最佳参考值,但要能正确解读资讯,否则会导致对行情的误判,包括车位是否拆算计价,若没有拆算,造成平均单价偏低。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示,运用实价登录查询区域房价、或某社区房价有一些条件需要注意,首先,也要看车位是否有拆算,会导致平均单价偏低;另外,也有些单价偏高的情况,可能是大楼的高楼层,那么中、低楼层的价格通常会较低,有些单价高出同栋或同区域许多的房屋大多位于1楼,可能的情况是该户为店面,但建物型态并未归类在店面,另一种情形是老公寓一楼有自行增建的部分,但登录只有登记权状面积,实际面积比权状面积多,导致实价上揭露的单价偏高。

综合信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德等房市专家建议实价登录主要看四个部分,以免造成对市场行情的错误认真,包括车位、顶加拆算,新成屋交易延迟上传资料,以及店面交易却未注记等。

又有知情人士向权威媒体《华盛顿邮报》爆料,透露他是上周三才转移到温德监狱,这时候他其实已经确诊新冠肺炎,理由是他在接受判刑前,先到医院接受心脏病、高血压检查,还动了血管手术,研判因此染疫。(台湾自由时报与中国时报报道)

多明哥惊传染疫。世界知名3大男高音之一的多明哥(Placido Domingo),惊传新冠病毒检测呈阳性。79岁的他在脸书写道:“只要被认为有医学上的必要,我和我的家人就会自我隔离。目前我们所有人都身体健康,但是我有发烧和咳嗽症状,因此决定接受检查,结果显示是阳性。”

淫魔制片服刑仍中镖 而先前在好莱坞掀起连环性侵风暴,湖南快乐十分平台被判罪名成立、正于纽约服刑的“淫魔制片”哈维温斯坦(Harvey Weinstein),惊传在狱中确诊新冠肺炎,还被知情人士爆出感染途径,相当离奇。

图说:买卖屋前参照实价登录行情,资讯需审慎了解,才不会误判

哈维温斯坦惊传在狱中确诊新冠肺炎,还被知情人士爆出感染途径,相当离奇。

「新成屋行情,因预售屋销售期间价格,与2-3年后交屋登记才上传价格,可能该区域房价已上涨或下跌」曾敬德说,不仅要看新成屋交易行情,也要同时参考二手屋价格,以免对区域行情失去正确判断。

当地媒体《尼亚加拉公报》报道,监狱一位匿名工作人员爆料狱中有2名确诊患者,其中之一就是大名鼎鼎的“淫魔制片”哈维温斯坦,然他的经纪人及律师向《综艺》(Variety)杂志表示目前无法证实此事,也没收到相关消息。

曾敬德说,若房屋有车位,先厘清单价是否有拆算车位,因为车位是另外计价,但许多房屋交易在做实价登录时并未提供车位价格,故车位并没有拆算出来,导致平均单价偏低。

多明哥还在脸书呼吁,请大家要非常小心,经常洗手,彼此保持至少6英尺远,尽所能阻止病毒传播,“请留在家里!”

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